Управляющая компания «Спецмонтажсервис» (истец) подала заявление о прекращении действия своей лицензии на управление многоквартирными домами. Однако лицензирующий орган — Служба строительного, жилищного и технического надзора Республики Коми — отказал в этом, так как на момент обращения компания всё ещё управляла несколькими многоквартирными домами по действующим договорам.
Истец считал, что для прекращения лицензии достаточно лишь подать заявление, независимо от того, есть ли у неё ещё договоры управления.
Суды (первая инстанция и апелляция) отказали управляющей компании, указав, что согласно Жилищному кодексу РФ прекращение лицензии возможно только после исключения всех многоквартирных домов из реестра лицензий, что связано с прекращением или расторжением договоров управления. Пока компания фактически ведёт лицензируемую деятельность (управляет домами), лицензия не может быть прекращена.
«Общество само приняло на себя обязанности по управлению МКД, соответственно, отказ от осуществления указанной деятельности должен быть осуществлен им в установленном законом порядке» (дело № А29 – 5962/2025).