Warning: include_once(htmIncludes/header.php): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/html/uk-smartcity.ru/news.php on line 52

Warning: include_once(): Failed opening 'htmIncludes/header.php' for inclusion (include_path='.:/usr/share/php') in /var/www/html/uk-smartcity.ru/news.php on line 52

Новости ЖКХ


Собственники решили, ГЖИ запретила, суды разрешили: как УК защитила 2 млн руб. на капремонт

Как управляющей компании удалось отстоять право тратить средства с спецсчёта на ремонт по решению собственников — несмотря на запрет ГЖИ? Суды подтвердили: такие расходы соответствуют целям капитального ремонта.

ООО «Управляющая компания Зима» потратила деньги с специального счёта на капремонт — по решению собственников: заменили лифтовые канаты, отремонтировали кровлю, окна в подъездах, поставили новые двери и козырьки. Всё делали по договорам, с актами приёма работ и с согласия банка. Но ГЖИ Татарстана увидела в этом нарушение: потрачено не на «капитальный ремонт», а на что-то другое — и выдала предписание вернуть почти 2 млн рублей.

Инспекция настаивала: «Вы не имеете права тратить эти деньги таким образом».
УК — «А у нас решение собственников, и работы как раз из перечня капремонта».

Суды (хоть и не сразу) встали на сторону УК. Апелляционный суд пришел к выводу, что спорные мероприятия являются работами, производимыми при капитальном ремонте.
Кроме того, сама ГЖИ РТ выдала УО предписание отремонтировать подъезды.

Кассация подтвердила: «капитальный ремонт проведен для улучшения эксплуатационных показателей жилищного фонда. Данные меры направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО «УК Зима» израсходовало средства на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, избрав эффективный и рациональный способ их достижения» (дело А65 – 28043/2024).

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX


Warning: include_once(htmIncludes/footer.php): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/html/uk-smartcity.ru/news.php on line 108

Warning: include_once(): Failed opening 'htmIncludes/footer.php' for inclusion (include_path='.:/usr/share/php') in /var/www/html/uk-smartcity.ru/news.php on line 108