Ростов-на-Дону
пер. Измаильский 41

+7 928 137 7943
+7 863 303 2003

Новости ЖКХ


Скатные крыши МКД: какие бывают, как устроены, нарушения эксплуатации

В материале рассмотрим один из наиболее распространённых типов крыш — скатные крыши. Они характерны для исторических зданий и многоквартирных домов советского периода постройки. Будут описаны их особенности, формы, устройство, а также наиболее распространённые нарушения при эксплуатации таких крыш.

Какие бывают скатные крыши 

Ранее широко распространенные скатные крыши с деревянными несущими конструкциями теперь стали редкостью: в современном домостроении чаще всего встречаются малоуклонные (уклон 2,5 – 5%, т.е. 2 – 4°) и плоские (уклон 2,5%, т.е. 2°) крыши. Исключение составляет частный сектор (индивидуальное жилищное строительство).

Скатные крыши характерны для исторических зданий старой постройки (конец ХIХ в. ‒ начало ХХ в.), которые чаще всего являются памятниками архитектуры федерального или регионального значения (объекты культурного наследия), а также для МКД советского периода постройки (50 – 60 г.г. ХХ в.).

К скатным относятся крыши с уклоном более 5% (более 4°). Наиболее часто встречающаяся величина уклона скатов крыш в МКД советской постройки – 25 – 30°. В зданиях старой постройки (исторических) встречаются уклоны скатов 30 – 45°. От величины уклона ската, в свою очередь, зависит эффективность отведения атмосферных осадков и величина снеговых отложений зимой. Так, на заветренных скатах крыши с уклоном до 30° вполне могут образоваться существенные отложения снега. Кроме того, отложения снега часто имеют место в разжелобках (ендовах). Ендовы образуются при пересечении скатов крыш, например, двух взаимно перпендикулярных в плане секций здания.

По форме чаще всего встречаются двухскатные и вальмовые (четырехскатные) крыши. Все скатные крыши, как правило, чердачные. Чердаки обыкновенно холодные. На чердаках могут быть размещены изолированные трубопроводы (лежаки) отопления (верхний розлив). Высота чердачного помещения зависит, соответственно, от величины наклона несущих конструкций крыши (покрытие) к горизонту. 

Как устроены скатные крыши

Несущие конструкции крыши (фермы, стропила, обрешетка, подстропильные конструкции) воспринимают постоянную (собственный вес, вес кровли и вес дополнительных элементов, например, утеплитель, пароизоляция) и временную нагрузку (ветровая, снеговая, эксплуатационная – при ремонтных работах). При небольших пролетах и нагрузках, как правило, применяются наслонные стропила.
Основной элемент наклонных стропил – стропильная нога – работает как наклонная однопролетная балка на изгиб. Стропильные ноги выполняют из бревен, бруса, спаренных досок. Коньковый шарнирный узел чаще всего решается соединением внахлестку на гвоздях.
Другой опорой для стропильных ног служат стены здания. При этом нагрузка передается от стропильных ног не непосредственно на стены, а на мауэрлаты – брус/отрезки бруса, уложенные по толю (изоляция) по верхнему обрезу стен. Мауэрлаты позволяют равномерно распределять нагрузку на стены. Для того, чтобы стропила не вызывали появления распора, опорные площадки в местах опирания стропильных ног (на мауэрлаты, прогоны) делают горизонтальными, а также устраивают ригели или горизонтальные парные схватки. В случае если перекрываемый пролет превышает 6 м и внутри здания есть опоры в виде внутренних стен, столбов, устанавливаются дополнительные опоры для стропильных ног (стойки и подкосы, либо подстропильные конструкции). В этом случае стропильные ноги работают как двухпролетные балки. Либо же выбирается конструкция висячих стропил (стропильных ферм).

Стоит отдельно отметить, что деревянные несущие конструкции крыши должны быть не только правильно спроектированы и рассчитаны на соответствующие нагрузки, но и правильно смонтированы и надлежащим образом эксплуатироваться. Деревянные несущие конструкции не огнестойки, уязвимы к воздействию попеременного увлажнения/высушивания, постоянного увлажнения, а также к воздействию биологических факторов (древесиноразрушающие грибы, насекомые-древоточцы). Особенную опасность представляет не только плохое состояние кровли, но и выход в чердачное пространство вентиляции канализационных стояков.

Нарушения при эксплуатации крыш на примерах

На фото ниже представлены несущие деревянные конструкции крыши и фрагмент фасада двухэтажного МКД, построенного по типовой общесоюзной серии 1 – 234‑1.